Le marché immobilier des Landes dévoile une dynamique contrastée sur cinq ans, marquée par des variations significatives selon le type de bien et la localisation. Entre hausse des prix dans les stations prisées et stagnation en zones rurales, cette évolution reflète des disparités profondes, influencées par des facteurs économiques locaux et la demande croissante pour les logements neufs et de qualité.
Analyse approfondie des tendances du marché immobilier dans les Landes sur cinq ans
Le marché immobilier dans les Landes a connu une évolution remarquable ces cinq dernières années, avec des variations significatives de prix. La croissance la plus marquée concerne Hossegor, où les prix ont augmenté de 62 %, atteignant en 2024 une médiane de €9,511/m², comparable à Paris. En revanche, certains secteurs plus abordables, comme Saint-Vincent-de-Tyrosse, ont enregistré une hausse plus modérée de 52 %. La tendance générale montre une hausse de la valeur des biens, particulièrement dans le résidentiel neuf et les quartiers populaires. Les prix moyens ont fluctué, avec un prix moyen du mètre carré d’environ €2,250 en septembre 2024, oscillant entre €1,781 et €5,111 selon la localisation. La dynamique de ventes reste active malgré une légère contraction post-2023, soulignant une adaptation des stratégies commerciales et une attractivité persistante. Pour en savoir plus, cette page vous explique en détail : https://www.barnes-cotebasque.com/ventes/landes.
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Évolution des prix et segmentations du marché immobilier dans les Landes
Le marché immobilier Landes affiche une variation marquée selon la localisation, la typologie et l’âge des biens. Sur cinq ans, l’évolution marché immobilier Landes 5 ans révèle une hausse drastique sur la Côte landaise ; à Hossegor, le prix médian au mètre carré approche désormais 9 511 €, soit un bond de 64 %. Capbreton a connu une progression plus modérée (6 %), tandis que Seignosse s’est distinguée avec une augmentation de 71 %. À l’inverse, le secteur immobilier rural Landes reste nettement plus abordable, avec des prix oscillant autour de 3 654 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Les tendances prix immobilier Landes 5 ans montrent un écart manifeste entre logements anciens et logements neufs Landes. Les constructions neuves Landes 5 ans affichent des tarifs élevés, souvent recherchés pour leur performance énergétique et leurs garanties. L’immobilier neuf vs ancien Landes bénéficie de montants plus importants, mais l’ancien attire encore les primo-accédants à la recherche d’opportunités.
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L’arrivé de retraités, l’essor de résidences secondaires Landes croissance et l’activité d’investissement immobilier Landes 5 ans gonflent la demande et expliquent la dynamique hétérogène du marché résidentiel Landes.
Facteurs déterminants et perspectives futures du marché immobilier dans les Landes
Impact du contexte économique et touristique
L’évolution marché immobilier Landes 5 ans montre de fortes disparités selon le secteur. En cinq ans, l’évolution des prix au mètre carré Landes 5 ans expose des hausses notables sur la côte avec Soorts-Hossegor (+64 %) et Seignosse (+71 %), tandis que l’arrière-pays demeure plus accessible. Ce dynamisme s’explique par un tourisme soutenu et une croissance marquée des résidences secondaires Landes croissance. Ces dernières influencent grandement la demande immobilière Landes 5 ans et élèvent durablement le parc disponible, rendant le marché attractif pour l’investissement immobilier Landes 5 ans.
La mutation marché immobilier Landes 5 ans se manifeste aussi par l’influence du tourisme estival : les villes attractives voient leurs valeurs dopées et les conditions économiques, telles que la hausse récente des taux d’intérêt immobiliers Landes 5 ans, ralentissent la rotation du parc. Le secteur bénéficie toutefois de la progression des logements neufs Landes, destinés tant à l’habitat principal qu’aux locations de vacances, notamment en immobilier bord de mer Landes — secteur phare de la région.